Visión General
Tipo: Terminal de transporte + patio de maniobras (uso de suelo industrial)
Ubicación: Parque STIVA Aeropuerto, Apodaca, N.L.
Superficie total: 120,820 m² (12.08 ha)
Capacidad operativa: hasta 1,500 unidades
Condición: totalmente bardeado y pavimentado
Frentes: 2 frentes (162 m y 300 m)
Uso de suelo: Industrial
¿Para quién es este Hub?
Diseñado para transportistas Tier 1, operadores 3PL/4PL y corporativos con flota propia que necesitan centralizar operación 24/7 en un solo punto, reducir CAPEX y entrar a operar sin desarrollos adicionales.
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Beneficios Clave
Operación Día 1: infraestructura instalada para operar desde el primer día.
Escala inmediata: capacidad para flotas masivas sin expansión inicial.
Ahorros operativos: pozo de agua y amenities pensados para productividad.
Continuidad y control: instalaciones para mantenimiento, lavado, pintura y abastecimiento.
Cumplimiento y seguridad operativa: instalaciones especializadas y controladas dentro de parque industrial.
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Acceso y control
Entrada principal con vigilancia y recepción
Administración y soporte
Edificio de áreas administrativas
Oficinas administrativas, salas de junta, comedor, baños, bodega
Operación y mantenimiento
Nave para pintura
Nave para lavado con fosa de RP
Zonas de taller
Servicios y bienestar del personal
Dormitorios, regaderas y vestidores
Estacionamiento de visitas
Abastecimiento
Isla de combustible y tanque de almacenamiento
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Energía: 2 líneas eléctricas de media tensión con 3 transformadores (300 KVA, 225 KVA y 150 KVA)
Agua: pozo de agua registrado con certificación
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Transportistas nacionales / multinacionales: centralización de patios, mantenimiento y abastecimiento.
3PL/4PL: hub regional para cross-docking y distribución con flota dedicada.
Corporativos con flota propia: integración vertical para control de costos y servicio.
Inversionistas / operadores industriales: activo para un inquilino AAA con operación estable.